刘涛曝18年前剧照，脸上这个部位改变最大，比照太显着
相关文章
当人大代表“变身”公民法官……
03:01“每一道法令背面必定透露着情面的光辉”“庭审前我感觉这个案子很简单，实在参加后才知道审理好一个案子有多困难”“假如答应，我退休后也想担任一名公民调停员，帮忙法院做诉前调停的作业，为依法治国贡...
拜登退选 民主党“临阵换帅”赢面几许？
02:44间隔拜登与特朗普的首场电视争辩仅曩昔24天，美国大选就发生了令人难以置信的巨大改动。当地时刻7月21日，美国现任总统拜登宣告退出2024年美国总统推举。拜登在交际媒体上宣告的声明说，他本来计...
2017年，楼市正热，王君和妻子卖掉一套二手房，选中郑州金水区一个网红热盘——名门翠园，计划买来便利作业和孩子上学。没想到，抱着两岁女儿到售楼处买房那天，成为他人生中最追悔莫及的时刻。
2018年，名门翠园成为郑州楼市“销冠”，王君也沉浸在买房高兴中。到2019年末，王君发现异常，自己千挑万选的项目，居然罢工了。这一停便是两年，中心虽有时断时续复工，但阅历了疫情及洪水冲击，这个项目完全成为业主心头的一道伤痕。
近来，一份“名门翠园业主强制停贷奉告书”在网上撒播，业主称该项目自开盘以来累计出售金额近百亿元，但逾期交房1000多日，现在仍全面罢工。假如8月8日前项目未复工，翠园借款买房的业主将中止归还借款，直至交房办好房产证中止。
不仅是王君地点的名门翠园，近期多地烂尾楼业主都发布声明，要强制中止归还借款，直至相关项目完全复工中止，触及城市包含河南省的郑州、商丘、新乡、南阳、周口，以及山西、江苏、江西、湖南、湖北、广西、陕西等多省份内的城市。
有业界法令人士称，假如未经法院判定、或没有达到停贷协议，轻率停贷购房人就成了违约方，征信会受到影响，还或许被诉到法院，乃至被法院强制执行。“咱们也不想成为他人眼中的异类，但咱们都是普通人，不能钱房两空啊。”王君称。
“网红盘”的陨落
在郑州的问题楼盘中，名门翠园因罢工时刻长、维权事情频发，简直无人不晓。但在数年前，该项目从前大受追捧、开盘畅销，一度风景无两。
名门地产——名门翠园项目背面的开发商，在2017年推出了该项目。其时，郑州房地产商场正炽热，发家河南的名门地产也急速扩张，前后几年大举拿下郑州多个旧改项目，其间便包含金水北区“最大的城中村改造综合体项目”名门翠园。
项目开盘后，包含王君在内的购房者热心满满，有的为孩子在邻近上学、有的受商场气氛烘托，纷繁上车了该楼盘，最早的一批约好2019年末交房。与此同时，名门地产在郑州同步开发了多个楼盘，乃至还将扩张的脚步延伸到省外比方深圳。
没想到，看似风风火火的局面，在交房日到来前便戛然而止。2019年10月，项目总包方在名门翠园门口贴出声明，称名门严峻拖欠工程款，项目工程发展严峻滞后。业主未在约好的时刻收到房，与此同时，关于名门地产资金链断裂的声响开端流出。
2021年以来，名门地产旗下多项目连续停摆，更有职工投诉其拖欠工资，其时经人社局核实反应，该公司运营不正常。中建二局、广发银行、中融世界信任等，都曾将名门地产告上法庭，后者共35次被列为失期被执行人，被执行总金额达107亿元。
名门翠园的项目开发公司圣鸿置业，也在阅历多轮股权变化后，与名门地产脱离了联系，中融信任成为背面操控方。“2021年末咱们知道开发商已爆雷，圣鸿置业的股权也被质押给中融信任，后者还对多个地块进行典当融资，只不过未用到项目建造上。”王君称。
一时刻，名门翠园的业主堕入难拿违约金、收房无门的地步。据王君称，现在项目工程进度大约60%，工地一个人都没有，现已完全停掉。假如要完结项目的后续建造，大约还需求9个亿资金。这期间，时刻短进来过接盘方，但都没有本质性发展。
本年7月份，“好消息”忽然传来，一张网传海报内容显现，名门翠园被典当物将于近来进行解压，名门翠园实控方中融信任会将解压资金如数上缴政府监管账户，用于项目复工复建；施工方中建七局、中天建造也表明会活跃合作政府复工。
据悉，这是近期金水区丰庆路街道办事处招集各方开会的纪要。不过，名门翠园的许多业主仍然充溢忧虑。“本年5月办事处便说过，中融信任的问题现已处理，但6月去问又不行了。这次说8月有望复工，不知道会不会成真。”
业主无法“停贷”
眼看楼盘复工困难，王君迫于日子压力，动了“停贷”的想法。
数月前，王君便跟银行交流、请求直接停贷，银行方面称业主与其归于假贷联系、跟开发商归于生意联系，借款停不了。本年郑州疫情后，银行挨个给业主打电话，称能够帮助请求延期还款、最长一年，等延延期往后再还，但有的需求复利。
就这样，王君暂时按银行的延期还款方针，缓解了几个月的当务之急。不过，等12月到期后，王君也没有持续还款的计划。“假如悉数停掉，银行或许会申述、直接拍卖房子、征信也会受影响，但我没办法，假如再持续往里仍钱，就无法日子了。”
名门翠园的另一名业主，也有相似状况。据该业主称，她本年3月份就直接停掉了还款，没有跟银行交流，6月份银行找到她，说能够请求延期到12月，不过要还3~6月的罚息。“即使项目复工，我也不计划还，要等交房再说，不然太多不稳定要素。”
“现在烂尾楼的处理看不到期望，可是业主一边还房租、一边还房贷，加上疫情影响，其实日子都很困难。”一位同样是名门翠园业主的律师称，传闻小区许多人现已停了，其他业主在现在环境下也境况困难，假如下月不复工就预备停了。
上述业主表明，多家银行因疫情出台了延期还款方针，并不是针对烂尾楼的，不过业主也可请求，宽限期三个月到一年不等。“延期还款是暂时性缓解，短期内不必还钱，但后期要还复利。业主的最低诉求，是暂停还款到交房中止，以度过这段困难时期。”
值得注意的是，与名门翠园一同，近期多个城市都呈现业主意欲“停贷”现象。
一份“武汉年代新城整体业主强制停贷奉告书”显现，该项目逾期交房数月，业主屡次现场交涉仍无本质发展，数千户业主（已售房源且未结清借款）决议，若该项目在限制时刻（2022年8月1日）内仍未全面复工，业主将强制停还银行月供。
另一“景德镇市恒大珑庭的强制停贷奉告书”显现，假如项目未能在2022年10月20日之前全面复工，一切业主将会强制中止归还借款，直至全面复工。“强制停贷后的丢失，将由相关利益方一起承当，任何单位不得再次危害业主的任何利益。”
对这些业主来说，挑选“停贷”也是无法之举。“咱们也不想成为异类，成为他人眼中的维权人，但现在两个孩子每月幼儿园开销5000元、加上房租和借款压力，我和爱人作业也呈现曲折，日子真实很难支撑下去了。”王君说。
律师提示危险
烂尾楼业主挑选“停贷”，在法令上能否站得住脚，对此多位律师提示了相关危险。
北京金诉律师事务所主任律师王玉臣告知榜首财经，在许多烂尾楼项目里，银行违规放贷难辞其咎。以住所为例，根据相关规定，在主体没有竣工之前，银行是不能放贷的，而不少银行提早放贷。但在司法实践中，也很少有法院会直接判这种状况能够直接停贷。
王玉臣表明，假如未经法院判定停贷、或许没有达到停贷协议，轻率停贷购房人往往就成了违约方，征信就会受到影响，还或许被诉到法院，乃至被法院强制执行。看起来好像很不公正，但从按揭合同的约好看，必定不会约好这种状况能够停贷。所以特别主张，在银行的按揭合同中，添加关于银行违规放贷的违约责任。
上海市光大律师事务所高档合伙人徐军律师称，业主和开发商之间的购房合同联系、业主和银行之间的按揭借款合同联系，根本是两个独立的合同联系（虽然有银即将开发商作为业主还款的的担保人）。因而，即使开发商呈现违背购房合同的约好，例如逾期交给房子等，业主也只能根据购房合同联系向开发商主张权力。
“而在业主与银行之间的借款合同联系项下，除非银行发生了违背借款合同约好的行为，致使业主有权中止向银行还贷，不然业主做出的中止还贷行为，将构成对借款合同的违背并将向银行承当违约责任。”徐军告知榜首财经。
总而言之，轻率停贷对业主有许多晦气影响。王玉臣主张，假如买房遇到烂尾楼，在实际操作中要根据项目状况来应对。首要，赶快经过政府信息揭露请求、自己银行流水查询等多种方法，核实项目的预售房款监管状况。
当下，简直一切烂尾楼的呈现，都和项目预售房款被移用有联系。以郑州一网红热盘瀚海怀念城为例，原定本年6月30日交房，但项目未实现许诺，引发了2015年便内购的业主、尔后19年高位上车的业主维权，有人七年都没等来房子。
该项目一业主告知记者，他们最近收到房管局的回函，证明该楼盘违规移用26亿资金。“其时买的时分排了一夜队，还要拖黄牛抢房，而近邻的盘精装修交给，每平米比咱们的廉价3000元，现在现已交给入住了，咱们项目仍在困难复工。”
王玉臣主张，若核实发现存在移用预售资金的状况，应赶快请求建委部门对这种违法行为进行调查处理。假如交房现已延期，可提起逾期交房违约金的民事诉讼。假如楼盘完全烂尾，房子的状况又底子无法用，能够马上申述要求解除合同，返还购房款。
“必要的时分，能够请求开发商破产，在破产清算中行使业主根本债务优先权。”王玉臣称，假如一个项目主体现已竣工，不主张解除合同，能够把推进复作业为榜首方针。若楼盘远景还不错，可多方洽谈进行重组，或测验推进新开发商接盘。
多地烂尾楼业主团体中止还贷：新房交给无期 买家恐“钱房两空”
谈起五年前的买房阅历，王君一度呜咽。2017年，楼市正热，王君和妻子卖掉一套二手房，选中郑州金水区一个网红热盘——名门翠园，计划买来便利作业和孩子上学。没想到，抱着两岁女儿到售楼处买房那天，成为他人生...
京东外卖：所谓百亿补助方针调整的截图告诉系假造，渠道不会设置强制分摊份额
4月25日晚间，京东外卖发布驳斥谣言声明称，百亿补助经过揭露通明的方针约请商家同伴依据本身运营规划自主挑选参加。渠道不会设置强制分摊份额，一切协作均根据双向交流达到一致。当时网上关于所谓京东外卖百亿补...
▍OpenAI春季发布会展现最新旗舰大模型GPT-4o
北京时间周二（5月14日）清晨，美国人工智能研讨公司OpenAI在线上举办了“春季更新”活动。全体来看，活动首要分为两大部分：推出新旗舰模型“GPT-4o”，以及在ChatGPT中免费供给更多功用。
OpenAI在活动中发布了新旗舰模型“GPT-4o”，“能够实时对音频、视觉和文本进行推理。”据介绍，新模型使ChatGPT能够处理50种不同的言语，一起提高了速度和质量。GPT-4o 采用了全新的技能，让谈天机器人对话的响应速度大幅提高。发布会上 OpenAI 展现了运用 GPT-4o 进行语音对话的演示。演示者发问完毕后，GPT-4o 简直能够即时回应，并经过文本转语音功用进行朗诵，让对话感觉愈加天然传神。
现场演示中，它的体现好像一个人正坐在旁边，和人类的对话节奏天然、和谐，彻底听不出是个AI。这也正呼应着它姓名中的玄机：「o」代表着「omni」，意味着OpenAI朝着更天然的人机交互迈出了重要一步。在短短232毫秒内，GPT-4o就能对音频输入做出反响，平均为320毫秒。这个反响时间，现已达到了人类的等级！
OpenAI 首席技能官穆里・穆拉蒂 (Muri Murati) 表明，GPT-4o 将供给与 GPT-4 平等水平的智能，但在文本、图画以及语音处理方面均取得了进一步提高。
有谈论指出，GPT-4o是能够完结文字、语音、图片、视频一致的模型，这是跟以往的GPT-4V最大的差异。
值得注意的事，这款全新的AI模型，免费向所有人供给GPT-4等级的AI。也便是说，GPT-4o的“智商”在OpenAI的模型中并未有显着提高。除了在AI圈子里比较火热外，出资圈好像以为GPT-4o的体现并无太大冷艳，为OpenAI供给最先进GPU的老朋友英伟达昨日股价反响平平，仅微幅上涨0.58%。
GPT-4o上台！AI与人交互挨近无推迟 “智商”未有显着提高；特斯拉获发上海储能超级工厂建造施工许可证｜AI daily早新闻
财联社AI daily 5月14日讯 今天AI daily早新闻首要内容有：OpenAI春季发布会展现最新旗舰大模型GPT-4o；特斯拉上海储能超级工厂建造项目已完结施工许可证核发；阿里巴巴一季度建仓...
“加速‘双一流’建造”，本年政府工作陈述中说到。
在此之前，教育部也清晰表明，将聚集优势学科适度扩展“双一流”建造规划。我国已有过两轮“双一流”建造，147所“双一流”建造高校，在全国一般高等校园中仅占5.13%。
眼下，推进新一轮“双一流”高校建造，正在成为各地立异驱动的重要着眼点。
被定位为“国家重要科研和文教中心”，西安提出，要更大力度增强立异驱动才能，“支撑高校‘双一流建造’，支撑建造西交大立异港、西工大空天动力工业园、西电信息港、西北大未来科创城。”
一起，以第三轮“双一流”建造为窗口，西安高校正在迎来新一轮“扩张潮”，包含空军军医大学、西安电子科技大学、西北大学、西安理工大学等多所高校都在推进新校区建造。
这背面，传递出哪些新的信号？
策划新校区
近两年来，广东、河南等地密布推进高校建造，补偿高教短板。而在高教重镇西安，也正在悄然掀起一股“特殊”高校扩张潮——建造新校区。
3月27日，西咸新区公共资源交易中心发布《西北大学沣西校区（未来科创城）组团一EPC项目投标方案》等一到组团十系列投标方案，该项目总投资约40.2亿元，总占地面积约1021亩，包含图书馆、科研楼等项目逐渐浮出水面。
西北高教重镇，迎来高校“扩张潮”？
图片来历：摄图网_500537269“加速‘双一流’建造”，本年政府工作陈述中说到。在此之前，教育部也清晰表明，将聚集优势学科适度扩展“双一流”建造规划。我国已有过两轮“双一流”建造，147所“双一流...